埔心火車站四維國小  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 桃園土地別墅找佳玲埔心前站四維國小-庭院美別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1858 萬 (含車位價)
參考單價：28.36 萬/坪
地址：桃園市楊梅區益新二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：真善美
格局： 4房(室) 3廳 3衛 4陽台 1廚房
總坪數：65.51 坪 (不含車位面積)
主建物面積：57.53 坪
附屬建物面積：7.98 坪
土地面積：30.17 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：四維國小
生活機能：埔心市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合來看，這棟位於桃園楊梅埔心站附近的別墅，對於重視居住空間與學區資源的家庭而言，是一個相當具備吸引力的選擇。其最大亮點在於以 1858 萬的總價，取得了 65 坪的寬敞格局與鄰近優質小學的便利，對於有小孩的家庭或需多代同住的買家來說，坪效與生活機能都非常優異。

不過，在做出決定前建議您特別注意兩點：一是屋齡 20 年可能帶來的隱隱約約維修成本，二是 4 樓高無電梯的垂直動線是否適合家中長輩長住。若您願意投入預算進行適度整修，且接受該區域的通勤條件，此物件在當前市場中確具購買價值。建議您安排實地勘屋，確認室內實際狀況與周邊環境後再行評估。

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